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武夷国际新城

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建阳融华锦城

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太阳名郡

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南平房产问答

  • 问 【南平璀璨延宸】开发商逾期交房怎么办?

    楼盘咨询 其他

    答
    开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
    热心网友 池莹琇

    热心网友

    回答于 2021-04-02 10:55:00 0人赞同 1个回答 284人看过

  • 问 【南平璀璨延宸】收房时应注意的问题？

    楼盘咨询 其他

    答
    交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 　　同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
    热心网友 Poppy Malory

    热心网友

    回答于 2021-06-14 21:14:00 0人赞同 1个回答 266人看过

  • 问 【南平璀璨延宸】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

    楼盘咨询 其他

    答
    已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 　　根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
    热心网友 闽冬卉

    热心网友

    回答于 2021-06-02 21:35:00 0人赞同 1个回答 260人看过

  • 问 【南平璀璨延宸】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？

    楼盘咨询 其他

    提问于 2021-06-22 13:52:00 立即回答>

 
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